根据《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规，学院决定对前次开标流标标项共计2家师生用房的租赁经营实行第二次招标。现邀请符合资格条件的投标人前来投标：

一、项目基本情况

1.项目名称：重庆第二师范学院服务师生用房租赁经营项目（第三次）  

2．采 购 人：重庆第二师范学院

3．项目地点、面积及限定经营范围：详情见附件三

4.项目承租形式：  

（1）采取租赁承包形式，中标方在承租期内具有该门面的经营权和学校设施等财产的使用权、保管权，但承租者不得以任何形式将其转租或转让，违者招标方有权追究其法律责任。  

（2）承租期限：三年（合同一年一签，租金一年一缴；每年校方对服务师生用房商户进行考核合格后，考核办法详见附件四，再行签订第二年合同；如3年内租赁房屋遇学校规划调整，校方有权提前1个月告知商户收回商铺，校方不承担其它违约责任）

（3）承租方签订合同方式及时间：若中标人在中标结果公示期结束之日起3日内未与学校签订承租合同，学校有权不予退还其履约保证金。（签订正式合同前，中标人须租金一年一交，先交后租；履约保证金按照中标金额（半年租赁费）打入学校指定账户留存，履约保证金在租赁期满后10个工作日内一次性无息退还；履约保证金扣除）。 

5．评标办法：竞价法（一次性报价）

二、投标的资格条件

1．遵守国家政策法规和学校的相关规定，服从学校管理部门的监督、指导和管理；

2．特定资质参照附件三中资格要求执行；

3．个体工商户必须是经营者本人现场经营管理；

4．在以往经营活动中无重大违法记录，无任何安全、经营等方面的不良记录。在我学院有不良经营记录的投标人，招标人有权取消其投标资格；

5.符合经营范围的同一投标人只可对一个标项应标；如出现同一投标人对一个以上标项应标，则所投标项视为废标；本项目不允许联合体投标，投标人中标后不得转包。

三、评标办法

1．竞价法：采用符合资格条件的最高价中标方式确定中标人；

2．本次招标报价采用一次性报价方式；

3．如出现最高投标报价相同，按以下优选顺序确定中标人：

（1）原租户（指在2017年1月至12月同重庆第二师范学院签订租赁合同的商户）投标人优先；

（2）注册商户优先自然人。

4．不符合优先原则的，则采取相同报价者二次报价高者为中标人。

5．如某一标项不足三家有效应标，根据实际有效投标数按前4点评标办法开标，确定中标人。

四．投标费用

1．相关费用  

（1）投标保证金：投标人应在投标前北京时间（2018年 3 月 8日 下午16点前 ）向学校指定招标账户打入投标保证金5000元。并附言标明投标人姓名和投标门面序号。（如若中标，该投标人的投标保证金自动转成履约保证金；履约保证金最低按照5000元缴纳，并按照半年租赁费用计收，如投标人投标保证金未达到履约保证金缴纳金额，则须投标人进行补足；未中标者投标中标通知发出后五个工作日内无息退还）

（2）保证金收取帐户

开户名：重庆第二师范学院基建后勤处

开户行：中国银行股份有限公司重庆学府路支行

账号：113047251796

（3）开标后弃标者，学校有权不予退还投标保证金。（开标前弃标不予追究）

2．风险保证金

中标人投标价格高于投标底价两倍（达到底价300%），须在投标当日签订履约承诺书，并在评标现场缴纳风险保证金10000元（在合同签订并一次性缴纳一年租金后10个工作日内一次性无息退还，如中标人不按约签署履行承租合同，学校有权不予退还风险保证金）。

五、投标须知

1．投租人必须持本人身份证原件，在本公告规定时间内进行报名登记并递交标书，逾期不再受理。特定资质标项投标者需通过资格审核的方可参与竞标。

2．报名登记时间和地点：

报名时间：2018年3月9日上午9:00-9:40

报名地点：重庆第二师范学院南山校区办公楼108室，投标人自行在重庆第二师范学院官网下载相应附件材料。  

3．递交投标书时间：开标当日现场递交。  

4．投标方应将投标报价表密封，并在信封上注明投标方的姓名、投标门面名称。（以电报、电话、传真、快递形式的投标概不接受 ）

5．投标者报价不能低于学校给出的最低限价（底价）。

6．投标书内容及要求:  

（1）投标者必须标明自己的姓名、身份证号、投标门面（网点）名称及投标报价。  

（2）投标报价必须填入标书所规定的格式位置内。  

（3）投标书必须标明中标后的经营类别。  

（4）投标人须递交如下材料：  

A．投标报价表（密封）  

B．投标确认书  

C．本人身份证复印件（原件备查）  

D．投标保证金交款凭据

E.  投标保证金退返表

（5）特定资质标项投标人需要将附件二投标报价表单独密封

7．凡有下列情况之一者均视为废标

（1）投标的最低报价低于招标文件所规定的底价。  

（2）每份标书中标明两个以上投标报价。  

（3）投标报价没有以数字形式标明。  

（4）未按规定时间进行资格审核和报名登记。  

（5）未按规定缴纳投标保证金。

（6）未将投标报价表密封。

（7）未按“附件二投标报价表”格式填写完整报价信息。

六、其它注意事项  

1.如因其他第三方原因导致承租方未能如期进场的，学校不承担任何违约责任。

2.经营户自行装修房屋必须经学校同意，其装修费自行承担，投入的设备及商品底货，合同期满时由经营户自行负责处置。

3.投标人中标后，须在签订合同之日后2个月内取得经营范围的相关政府许可证照，否则校方将追究乙方的违约责任和相关法律责任。

4本次招标各标项规定的经营业态范围原则上在合同履行期间不能调整或变更；

5.在本次招标地点区域外，学校有权根据师生需求，自主决定其他地点经营业态范围和类型；

6.学校不统一组织现场踏勘，投标人投标视为已完全了解情况；

7.招标方不承诺一定按照附件四考核工作实施方案中奖惩办法提及的给予降低租金、延长租期两种形式给予奖励。请各位投标人充分考虑市场风险，理性投标。

8.学校提供的条件：  

（1）学校提供的水、电、气，其使用产生的费用由承租方承担,若承租方需要安装校园收费一卡通和闭路电视设施按学校的相关文件规定执行。  

（2）学校提供的水、电、气，其收费标准按商业标准执行。物业服务费按学校规定交纳。  

七、开标及评标

1、开标时间：2018年1 月 16日。（报名结束后现场依次开标，具体时间安排见投标须知）

2、开标地点：南山校区办公楼108室

八、招标监督

由重庆第二师范学院监察处对本次招标全过程进行监督。

九、联系方式

投标者对本次投标不清楚的问题，可以以下方式咨询。  

投标铺面情况咨询电话：61638293             联系人：  陈老师

投标程序事宜咨询电话：62653559             联系人：  李老师

采购中心

 2018年1月10日